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过去几年我抛掉的几套房子

发布日期:2022-08-04 18:46   来源:未知   阅读:

  买的时候可能只有一个简单的理由,但是当卖房的你想要做这个决定的时候,内心却有无数个权衡

  记录一些我卖房的记忆,给自己也分享给大家,或许也能给此时想要买房的你内心多一点勇气

  大概五六年前,文旅小镇正在风生水起的时候,在一个让人向往的地方拥有一套房子似乎是 一个不错的选择

  日常过来游玩度假的人很多,以后自己也可以过来玩玩,哪怕不玩用来短租或者是长租应该也有需求

  第一有旅游需求不代表有大量的居住需求,第二哪怕有居住,人家更愿意住酒店享受服务

  所以换句话来说,哪怕出租也是非常廉价的价格,反而会让房子内的设备损耗,严重影响了后期出售

  最后我看着拿着房产证换到钱的那一刻还是蛮感慨的,当时脑海里真正意识到纸上富贵这件事,任何的变现都要付出惨烈的代价

  最后的最后,还想和大家分享一句掏心话:一线城市都有犄角旮旯不值钱的地方,更别说其他地方

  那时候的杭州正在经历一个魔幻的上升通路,感觉所有人错过了这个城市就错过了一大波红利

  当时的目的确实很简单,第一代价可以接受,总价不贵,第二也想真实的感受下杭州的变化

  我买的时候还是四下荒地,也就三四年的时间,项目周边立起了三个综合体,并且引入了一些主力店

  虽然周围看上去还是没有很多人,但是起码整体感觉在理论上有了越来越好的可能

  虽然比不上住宅,但做为买的时候就没啥预期的房子,这样的结果已经算比较满意

  第一是当时急需用钱,而这套房子因为是酒店式公寓类产品,理论上是最值得抛的

  第二也是我个人的一个担心,杭州的疯狂是有目共睹的,但是杭州的疯狂全是依赖一个个概念撑起来的

  我隐约觉得在一手房期间喊出未来二手次新价格的口号有点夸张,也不相信单纯的口号可以胜过规律

  结果当然是幸运的,房子很快就卖掉了,接我盘的是一个杭州中年大妈,她说当时有2个选择,一个是买我这个,一个是环沪买一套住宅

  大概在去年下半年,也没多久的时间,我和我老妈说:家里的那套比我还老的房子可以卖了

  前几年我给老妈在老家买了套房子,属于当地仅有的几个称得上高档的商品房小区,也算是住进了严格意义上算是社区的小区了

  另外确实地段非常好,有着当地最好的小学,然后隔壁就是菜场,走两步就是超市

  对于一个县城来说,几乎所有的便利都在这里,我妈也觉得地段不可复制(这是她老人家的原话),有点不太想卖

  这也导致了一个县城整体购买力不足,而唯一的需求都一窝蜂的进入到那个品相最好的小区里

  一个理论价格挂牌之后,确实没有得到市场反应,后来我们选择降价,105万的房子降价到了99万

  后来遇到一个外地考公务员到我们县城事业编制的人员,为了给小孩读书接盘了这套房子

  小弟2008年入行,2009年买房,入行第一年就经历了行业一个超级大转弯,08年的四万亿和09年楼市的扶摇直上

  买这个房子的原因很简单,第一我在售楼处里见证了卖房像卖菜一样的卖掉,第二是我妈的生存焦虑怕我露宿街头所以强迫我买房

  2011年交房,2012年入住,一个普通打工仔的人生轨迹差不多也就由此有了路数

  但是到了2015年,上海出台了一个大政策,对于首套认房不认贷,以及税费五改二

  当时的我还对这样的政策背后什么意义不太明白,但是那时候的我也开始反思,要不要在这样的政策背景下换房

  当然结果是魔幻又美好的,换房的几个月上海楼市跟疯了一样进入了快车道,房东跳价的情况此起彼伏

  更好的资产在这个周期内表现的更好,生活的舒适度和资产的增值性同时期在这个逻辑中得到了提升

  第一次置换和第一次买房一样,同样是懵逼且无措的,但正是因为经历过才知道,原来换房背后,更多需要的是勇气,而不是道理

  文章01、02、03的买房和卖房都在这个时间点之后,之所以能够买也能够卖,都来自第一次自己给自己的勇气

  所以各位来看,不是每一次抛房子都是因为房子不好,而是在一个合适的时候做的一次决定而已

  很多时候我们都听过很多道理,但却不敢迈出那一步,我们要做的,就是让自己尝试过第一次,这样你才知道第二次会有多美好

  Ps:各位抛过房子吗,有什么有趣故事和我们分享么,欢迎在留言区说出你的故事

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